| I. Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД |
| 1.Работы,выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома: |
| 1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников,мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре,разборка,осмотр,очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов,регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.). |
| 1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп,мелкий ремонт электропроводки и др.). |
| 1.3.Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах. |
| 1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек. |
| 1.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. |
| 1.6. Обеспечение электро- и пажаробезопасных условий эксплуатации бытовых электроплит (при их наличии). |
| 1.7.Промазка суриковой замазкой свищей,участков гребней стальной кровли и др.( при ее наличии) |
| 1.8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. |
| 1.9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. |
| 1.13.Техническое обслуживание коммуникаций и оборудования,относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. |
| 1.14.Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома. |
| 1.15.Обслуживание технических устройств, в том числе лифтов, а также технических помещений многоквартирного дома(при их наличии). |
| 2.Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период: |
| 2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок. |
| 2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы. |
| 2.3.Консервация системы центрального отопления. |
| 3.Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: |
| 3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях. |
| 3.2.Утепление чердачных перекрытий ( скатные кровли). |
| 3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. |
| 3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений. |
| 3.5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. |
| 3.6.Ремонт,регулировка, испытание систем центрального отопления. |
| 3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. |
| 3.8.Консервация поливочных систем. |
| 3.9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий. |
| 3.10.Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах. |
| 4.Аварийные работы. |
| 4.1. Устранение повреждений трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях,приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений; |
| 4.2. Ремонт, вышедших из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем; |
| 4.3.Засоры канализации во вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений; |
| 4.4.Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения; |
| 4.5.Выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире. |
| 5.Работы, услуги по текущему ремонту общего имущества. |
| 5.1.Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. |
| 5.2.Герметизация стыков(межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов. |
| 5.3.Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска. |
| 5.4.Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных и других кровель,замена водосточных труб,ремонт гидроизоляции. |
| 5.5.Смена и восстановление отдельных элементов(приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. |
| 5.6.Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты,козырьки над входами в подъезды, подвалы). |
| 5.7.Замена,восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования. |
| 5.8.Восстановление отделки стен,потолков,полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях,других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар,затопление и др.). |
| 5.9.Установка,замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления. |
| 5.10.Установка,замена,восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения,канализации (включая насосные установки в жилых зданиях). |
| 5.11.Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств(за исключением внутриквартирных устройств и приборов,а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования). |
| 5.12.Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции. |
| 5.13.Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств. |
| 6.Прочие работы: |
| 6.1.Регулировка и наладка систем центрального отопления. |
| 6.2.Регулировка и наладка вентиляции. |
| 6.3.Промывка и опрессовка систем центрального отопления. |
| 6.4..Удаление с крыш снега и наледей. |
| 6.5.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. |
| 6.6. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов |
| 6.7.Уборка вспомогательных помещений. |
| 6.8.Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов. |
| 6.9. Вывоз и размещение ТБО и КГМ в пределах нормы на городские свалки. |
| 6.10.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. |
| 6.11. Уборка общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей,крыши, лифта (ов) при их наличии. |
| П. Услуги, связанные с достижением целей управления |
| 1. Ведения технической документации на дом, инженерные сооружения, обработки бухгалтерской и прочей документации; |
| 2. Проведения хозяйственных операций в банке; |
| 3. Заключения и обеспечения учета договоров на поставку коммунальных и прочих хозяйственных договоров; |
| 4 Проведения технических осмотров жилых зданий; |
| 5. Обеспечения составления перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств; |
| 6. Планирования, организации выполнения работ технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования; |
| 7. Проведения мероприятий по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и пр.; |
| 8. Организации санитарного содержания здания, подготовки к сезонной эксплуатации и аварийному обслуживанию; |
| 9. Контроля и оценки содержания домовладений; |
| 10. Обеспечения поставки пользователям коммунальных и прочих услуг. |
| Примечание: |
| К общедомовым системам относятся: |
| - стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления; |
| - стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, техэтаж и сантехнических шкафах и т.д.) |
| - электротехнические стояки и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (электрощитки |
| и электрощитовые) |